Avantages

- Il a le droit de refuser la location de son bien à des colocataires

- Il peut demander une clause de solidarité dans le bail

- Il peut exiger de choisir les colocataires remplaçants lors des départs.

- Lorsqu'il souhaite récupérer son bien, l'envoi d'une lettre recommandée avec accusé réception à un seul des colocataires suffit à résilier le bail.

-Limitation du risque de loyer impayé

Inconvénients

- Vous restez responsable des agissements de vos locataires

- Risques de sous-location

-Plus de locataires à gérer

Avantages

- Economie sur le loyer

- Pouvoir louer plus grand

- Permet de trouver un logement malgré une pénurie d'appartement dans les villes étudiantes

- Formidable alternative contre la solitude

- Le loyer peut être divisé de n'importe quelle façon du moment que le propriétaire reçoit la somme exacte du loyer convenu.

Inconvénients

- Une bonne entente avec son (ses) colocataire(s) n'est pas toujours assurée

- Savoir bien s'organiser pour le partage des tâches

- Si il y a une clause de solidarité dans le bail, il faudra payer la part du locataire qui ne peut payer son loyer

- Trouver un logement adapté et un propriétaire acceptant de le louer à plusieurs étudiants