Le Bail :

Comme pour une location , un bail doit être signé par le proprietaire  et tous les occupants. Ce bail indique le nom de chacun des colocataires, la durée , les conditions de son renouvellement et de sa résiliation.

Le bail comporte souvent  une « clause de solidarité », liant tous les locataires. Elle stipule que si l'un d'eux ne règle pas sa partie du loyer, les autres devront la régler à sa place.C'est une garantie de payement pour le bailleur .Lorsque l'un des colocataire quitte le logement, il reste solidaire des autres jusqu'au terme du bail. Vous pouvez pour eviter cela ajouter au bail une clause de resiliation ( avec l'accord du proprietaire) précisant la procédure à suivre en cas de départ anticipé d'un des colocataires.

Le bailleur peut demander aux colocataires qu'une ou plusieurs personnes se portent caution pour chacun eux. Chaque personne se portant caution pour l'un des colocataires ne s'engage alors que pour celui-ci, sauf souhait contraire.

Les Frais

Chaque moi tous les  colocataires paient individuellement leur  part de loyer. Tous les colocataires ne paient pas obligatoirement la même somme.Elle dépend géneralement de l'espace occupé par chacun. Ils  partagent également les charges collectives du logement (eau, électricité, chauffage…).

L'assurance habitation :

Pour vous assurer, vous avez le choix entre :

- Une societé d'assurance classique

- Une mutuelle etudiante .

Au moins un des colocataires doit etre assuré. Sinon il est possible de souscrire en comun à une assurance et de partager le paiement de la cotisation.Cette solution est plus économique et permet le renmboursement en cas de sinistre .

La taxe d'habitation

Elle est dû des lors que le logement est occupé au 1er janvier de l'année, elle est à payer pour l'année entière même en cas de démenagement .

Les colocataires sont solidaires de la dette et les services fiscaux peuvent recouvrir la taxe sur le locataire de leur choix .